体調のこととか、思い出とか
農家とはなんぞやと思って検索してみたら
以下のような記事が
○農家とは
経営耕地面積が10アール以上の農業を営む世帯または耕地面積が10アール未満でも、1年間の農作物販売金額が15万円以上ある世帯をいう。
○販売農家とは
経営耕地面積が30アール以上または農産物販売金額が50万円未満の農家をいう
○自給的農家とは
経営耕地面積が30アール未満かつ農産物販売金額が50万円未満の農家をいう
○専業農家とは
世帯員中に兼業従事者(けんぎょうじゅうじしゃ)が一人もいない農家をいう
○兼業農家とは
世帯員中に兼業従事者が一人以上いる農家をいう
*第一種兼業農家とは
農業を主とする兼業農家をいう
*第二種兼業農家とは
農業を従とする兼業農家をいう
○農業専従者(のうぎょうせんじゅうしゃ)とは
1年間に150日以上農業に従事した者をいう
○農業従事者(のうぎょうじゅうじしゃ)とは
満16歳以上で1年間に農業に従事した者をいう
以下のような記事が
○農家とは
経営耕地面積が10アール以上の農業を営む世帯または耕地面積が10アール未満でも、1年間の農作物販売金額が15万円以上ある世帯をいう。
○販売農家とは
経営耕地面積が30アール以上または農産物販売金額が50万円未満の農家をいう
○自給的農家とは
経営耕地面積が30アール未満かつ農産物販売金額が50万円未満の農家をいう
○専業農家とは
世帯員中に兼業従事者(けんぎょうじゅうじしゃ)が一人もいない農家をいう
○兼業農家とは
世帯員中に兼業従事者が一人以上いる農家をいう
*第一種兼業農家とは
農業を主とする兼業農家をいう
*第二種兼業農家とは
農業を従とする兼業農家をいう
○農業専従者(のうぎょうせんじゅうしゃ)とは
1年間に150日以上農業に従事した者をいう
○農業従事者(のうぎょうじゅうじしゃ)とは
満16歳以上で1年間に農業に従事した者をいう
あちこち記事を拾ってきました。
「その農地がどこに属するかによっても、異なります。
市街化区域か、市街化調整区域かです。
市街化区域なら 宅地目的の転売も可能ですから デベロッパーや不動産屋さんなどに頼めば買ってくれます。
次に、市街化調整区域では、原則として農地は農地としてしか販売できません、そして買えるのは農家か農業を現に営んでいる法人です。やはり、JAに登録しておけば買い手は出てくるかもしれません。地域によっては、規模拡大したい専業農家もいます。
また、貸すというか、水田ならJAなどに耕作依頼(代搔き 田植え 農薬散布 収穫をそれぞれ委託する)という手法も有ります」
「元の不動産屋に相談する事ですね。
そうすれば、買い手がつくか、予想される売却額などを教えてくれるでしょう。
税金についても聞いてみるといいと思います。
まず売れる条件としては広い道路に面している事。
宅地に転用可能である事。
上下水道が近くまで来ている事。
建売メーカーが買った場合でも田んぼの場合、土地の地盤改良、造成、よう壁などの工事を行い最低一年は地盤が馴染むまで寝かせることになります。
多分、この工事のほうが土地代より高くなるでしょう。」
「農地法第 5条にあるように市町村の
農業委員会に届けが必要です。
元来 農地は売買することはありません。ので
宅地のように売買は出来ません。
価格としては 二束三文です。
もし 売却できたとしても
一反 数千円~数万円です。多くても数十万円です。
これから田舎暮らしをして見たいという方への
売却が得策でしょうね。
ただ そういう方を探すのも難しいとも思います。」
「農地を売る際には農地転用の手続きが必要です。
市街化区域の農地ならおそらく他の用途への転用も可能ですが、市街化調整区域の農地なら他の用途への変更が難しい場合が多く、農地のままでしか売れない可能性が高いです。
他の用途への変更(住宅を建てるなど)が出来るのであれば売れやすいですが、農地としてしか売れないとなると、地域性などにもよりますが新たに農地を買おうなんて人はあまりいませんので、売れないか、売れるとしてもかなり安いと思われます。
まあとにかく不動産屋で相談してみてください。
不動産を売ると譲渡所得税がかかります。譲渡所得税は買った値段より高く売れた場合にその差額に対してかかります。例えば1000万で買ったものを1500万で売った場合は差額の500万に対して税金がかかります。
田ということはおそらく先祖からの土地でしょうから買った値段なんてわからないか、大昔の値段ですよね。その場合は売った値段の5%だけを取得費として控除できます。つまり売った値段の95%に対してかかります。売る際の仲介手数料などの経費は控除できます。
税率は、おそらく先祖からのもので5年以上所有しているでしょうから(最近相続したものであっても被相続人が所有していた期間も含みます)20%(国税15%住民税5%)です」
*2012年の回答)
「登記簿の地目が農地であれば所有権移転手続きのときに農地転用の手続きが必要だからです。実態は農地であっても登記上の地目が農地でなければ関係ありません。」
「農地を「農地」として売却したいときは、農地法第3条許可申請をして許可を出してもらう必要があります。
農地法第3条とは、農地として使われていた土地を新たな所有者が農地として利用する時は、農業委員会、または都道府県知事の許可を必要とすると定めている法律です。
基本的に許可申請は都道府県ではなく農業委員会に申請します。農業委員会への許可申請と同時に、売却先を探したり、既に買い手がいる場合は不動産売買契約を結ぶことが可能です。
「その農地がどこに属するかによっても、異なります。
市街化区域か、市街化調整区域かです。
市街化区域なら 宅地目的の転売も可能ですから デベロッパーや不動産屋さんなどに頼めば買ってくれます。
次に、市街化調整区域では、原則として農地は農地としてしか販売できません、そして買えるのは農家か農業を現に営んでいる法人です。やはり、JAに登録しておけば買い手は出てくるかもしれません。地域によっては、規模拡大したい専業農家もいます。
また、貸すというか、水田ならJAなどに耕作依頼(代搔き 田植え 農薬散布 収穫をそれぞれ委託する)という手法も有ります」
「元の不動産屋に相談する事ですね。
そうすれば、買い手がつくか、予想される売却額などを教えてくれるでしょう。
税金についても聞いてみるといいと思います。
まず売れる条件としては広い道路に面している事。
宅地に転用可能である事。
上下水道が近くまで来ている事。
建売メーカーが買った場合でも田んぼの場合、土地の地盤改良、造成、よう壁などの工事を行い最低一年は地盤が馴染むまで寝かせることになります。
多分、この工事のほうが土地代より高くなるでしょう。」
「農地法第 5条にあるように市町村の
農業委員会に届けが必要です。
元来 農地は売買することはありません。ので
宅地のように売買は出来ません。
価格としては 二束三文です。
もし 売却できたとしても
一反 数千円~数万円です。多くても数十万円です。
これから田舎暮らしをして見たいという方への
売却が得策でしょうね。
ただ そういう方を探すのも難しいとも思います。」
「農地を売る際には農地転用の手続きが必要です。
市街化区域の農地ならおそらく他の用途への転用も可能ですが、市街化調整区域の農地なら他の用途への変更が難しい場合が多く、農地のままでしか売れない可能性が高いです。
他の用途への変更(住宅を建てるなど)が出来るのであれば売れやすいですが、農地としてしか売れないとなると、地域性などにもよりますが新たに農地を買おうなんて人はあまりいませんので、売れないか、売れるとしてもかなり安いと思われます。
まあとにかく不動産屋で相談してみてください。
不動産を売ると譲渡所得税がかかります。譲渡所得税は買った値段より高く売れた場合にその差額に対してかかります。例えば1000万で買ったものを1500万で売った場合は差額の500万に対して税金がかかります。
田ということはおそらく先祖からの土地でしょうから買った値段なんてわからないか、大昔の値段ですよね。その場合は売った値段の5%だけを取得費として控除できます。つまり売った値段の95%に対してかかります。売る際の仲介手数料などの経費は控除できます。
税率は、おそらく先祖からのもので5年以上所有しているでしょうから(最近相続したものであっても被相続人が所有していた期間も含みます)20%(国税15%住民税5%)です」
*2012年の回答)
「登記簿の地目が農地であれば所有権移転手続きのときに農地転用の手続きが必要だからです。実態は農地であっても登記上の地目が農地でなければ関係ありません。」
「農地を「農地」として売却したいときは、農地法第3条許可申請をして許可を出してもらう必要があります。
農地法第3条とは、農地として使われていた土地を新たな所有者が農地として利用する時は、農業委員会、または都道府県知事の許可を必要とすると定めている法律です。
基本的に許可申請は都道府県ではなく農業委員会に申請します。農業委員会への許可申請と同時に、売却先を探したり、既に買い手がいる場合は不動産売買契約を結ぶことが可能です。
ただし、農業委員会が申請を不許可にした場合は、不動産売買契約自体が無効になります。
知恵袋より
「どちらも胆管、膵管を画像として診断する検査です。
MRCPはMRIを使用して画像を得るので苦痛はありません。
ERCPは胃カメラをつかって細い管を胆管、膵管に直接挿入し、
そこから造影剤を注入して直接画像を得ます。
MRCPは苦痛がなくてよいのですが、細かい所見が得られにくいという欠点があります。
逆にERCPはある程度の苦痛を伴いますが(それでも麻酔して半分眠った状態でやります)、
細かな所見が必要な際には有効な検査です。
(専門的ですがたとえば肝内胆管限局型PSCなどの診断はMRCPでは不可能です)
以上のようなことで、MRCPをまず行い、それで不十分であればERCPを行うということになるでしょう。」
超音波内視鏡(EUS)
「どちらも胆管、膵管を画像として診断する検査です。
MRCPはMRIを使用して画像を得るので苦痛はありません。
ERCPは胃カメラをつかって細い管を胆管、膵管に直接挿入し、
そこから造影剤を注入して直接画像を得ます。
MRCPは苦痛がなくてよいのですが、細かい所見が得られにくいという欠点があります。
逆にERCPはある程度の苦痛を伴いますが(それでも麻酔して半分眠った状態でやります)、
細かな所見が必要な際には有効な検査です。
(専門的ですがたとえば肝内胆管限局型PSCなどの診断はMRCPでは不可能です)
以上のようなことで、MRCPをまず行い、それで不十分であればERCPを行うということになるでしょう。」
超音波内視鏡(EUS)
当初、介護のことでマイあさラジオのページをブックマークしていて
後で聴こうと思っていたら、すでに公開が終わっていて
別のプログラムになっていた。
その1つが、すい臓がん。
私の父は、この病気で亡くなったので
死ぬまで数か月間の辛い闘病生活を過ごした。
そして遺伝ということを考えれば、リスクもあるということで
と、視聴した。
案内は「大阪府立成人病センター・膵臓がんセンター内科部門」の医師・井岡氏
(いいよねえ、専門があるって)
膵臓がんがいかに早期発見が難しく、生存が難しい癌なのかはもう既に知っている。
が、ここでは他では知り得ないとても有用な話を聞くことが出来たのでメモしておく。
早期発見が難しいのは、超音波検査でも
空気の入っている胃が前にあって奥にあるため発見しにくい。
(超音波は空気だと反射してわかりにくくなる)
そのため、まず血糖値の急な変化に注意すべき。
1)食べ過ぎ。飲み過ぎてはいないのに、血糖値があがる
2)(ストレスがかかるなど)生活環境が変わったわけではないのに、血糖値がおかしい
3)家族の二親等に糖尿病の人がいないのに、血糖値がおかしい
空腹の血糖値の他、尿糖の数値やヘモグロビンA1Cなどが悪化していないか
少しでもおかしいと思ったら精密検査を受けてみる
その際専門医を選ぶとよい。
日本超音波学会の「あなたの町の超音波専門医」で探す
特に消化器専門医で、膵臓や肝臓専門だとよい。
*ちなみに、私が探してみたところ、市内にはいなかったが
隣町にはいた。(母が通院しているところだった)
なお、病気の膵臓がんのサインとしては
1)嚢胞が見つかった場合(あるいは膵管拡張など)、27倍のリスクがある。
(*27倍のリスクなんて初耳。知らなかったけど父も若い頃から、嚢胞があったみたいで、毎年検査は受けていたんだよね。だけど、高齢で腎臓が悪くなったから、詳しい検査もできなかったから・・・
でもそうか、卵巣だって、卵巣嚢胞か卵巣癌かって手術してみないとわからないこともあるんだしね)
ちなみに、(胃に水を飲むといいのは知っていたけど)ここでは某メーカーのミルクティーを飲んで検査をすると1番よく見えるらしいことがわかったんだって。
なんでも胃に1番空気が入らないんだそうな。
だけど、どこの病院でもしているわけではなく、知っている医者だけがやっているらしい。
あとは、台が立ち上がるような検査台だと胃が下がって見えやすいらしい。
2)もう1つは、アミラーゼの数値に注意
アミラーゼは細胞が壊れた時に数値があがる酵素らしい。
ただ、問題は癌ができて数値があがっても、癌が大きくなると今度は、細胞が壊れすぎても数値があがらなくなるので注意。
そのため、あがってさがっても放置しないこと。
おかしいと思ったら、MRCPなどで精密検査を受ける。
(自己負担で9千円ぐらい)
・・・と言っていたが、MRCTってどこにあるんだろう?
遺伝などリスクが高い人は1年に1度受けるといいらしいんだけど。
後で調べたら、MRCPとは機械の名前じゃなくて
MRIでできる検査の1つらしい。
でも、あまりこちらから申し込むのってなさそう。
・・・・・・・・・・
後半は治療について。
まあ、手術が1番だけど、なかなかそこまで行く人の方が少ないのも知ってる。
ただ手術できたとしても、大事な神経叢がある場所なので
他の臓器もとったとしても、余後が悪い場合もあるので、よく医師の説明を聞いてしなければならない。
また転移があるかどうかによっても違う。
転移がなければ、大きくても手術できるようになるまで抗がん剤や放射線で小さくして
それから手術という流れにも。
しかし、既に転移していた場合は、膵臓をとってもダメなので抗がん剤が主体になる
(でも、高齢だとそれも無理だけどね)
抗がん剤
今までゲム~
2013 FOLFIRINOX(フォルフィニノックス)
4つの薬を同時に。ただし副作用がすごく強いらしい。しかし延命の効果はあるらしい
(あくまでも延命なんだよね・・・)
2014ナフ~
FOLFIRINOXほど副作用は強くないらしい
あと、胆管?がつまって黄疸などになった場合は
ステント手術などで改善することも
・・・・・・
なお、胃がんのようなピロリ菌といったはっきりした原因はまだ不明
何かきっかけはあるだろうが・・・
糖尿病の人はなりやすい
膵炎の前歴がある日ともなりやすい
食後の痛み(鈍痛)などがあるのは、すい臓がん
例えば、肉を食べて食事の後30分後ぐらいに、油の浮いた下痢便などが出たら
一度検査したほうがよい
後で聴こうと思っていたら、すでに公開が終わっていて
別のプログラムになっていた。
その1つが、すい臓がん。
私の父は、この病気で亡くなったので
死ぬまで数か月間の辛い闘病生活を過ごした。
そして遺伝ということを考えれば、リスクもあるということで
と、視聴した。
案内は「大阪府立成人病センター・膵臓がんセンター内科部門」の医師・井岡氏
(いいよねえ、専門があるって)
膵臓がんがいかに早期発見が難しく、生存が難しい癌なのかはもう既に知っている。
が、ここでは他では知り得ないとても有用な話を聞くことが出来たのでメモしておく。
早期発見が難しいのは、超音波検査でも
空気の入っている胃が前にあって奥にあるため発見しにくい。
(超音波は空気だと反射してわかりにくくなる)
そのため、まず血糖値の急な変化に注意すべき。
1)食べ過ぎ。飲み過ぎてはいないのに、血糖値があがる
2)(ストレスがかかるなど)生活環境が変わったわけではないのに、血糖値がおかしい
3)家族の二親等に糖尿病の人がいないのに、血糖値がおかしい
空腹の血糖値の他、尿糖の数値やヘモグロビンA1Cなどが悪化していないか
少しでもおかしいと思ったら精密検査を受けてみる
その際専門医を選ぶとよい。
日本超音波学会の「あなたの町の超音波専門医」で探す
特に消化器専門医で、膵臓や肝臓専門だとよい。
*ちなみに、私が探してみたところ、市内にはいなかったが
隣町にはいた。(母が通院しているところだった)
なお、病気の膵臓がんのサインとしては
1)嚢胞が見つかった場合(あるいは膵管拡張など)、27倍のリスクがある。
(*27倍のリスクなんて初耳。知らなかったけど父も若い頃から、嚢胞があったみたいで、毎年検査は受けていたんだよね。だけど、高齢で腎臓が悪くなったから、詳しい検査もできなかったから・・・
でもそうか、卵巣だって、卵巣嚢胞か卵巣癌かって手術してみないとわからないこともあるんだしね)
ちなみに、(胃に水を飲むといいのは知っていたけど)ここでは某メーカーのミルクティーを飲んで検査をすると1番よく見えるらしいことがわかったんだって。
なんでも胃に1番空気が入らないんだそうな。
だけど、どこの病院でもしているわけではなく、知っている医者だけがやっているらしい。
あとは、台が立ち上がるような検査台だと胃が下がって見えやすいらしい。
2)もう1つは、アミラーゼの数値に注意
アミラーゼは細胞が壊れた時に数値があがる酵素らしい。
ただ、問題は癌ができて数値があがっても、癌が大きくなると今度は、細胞が壊れすぎても数値があがらなくなるので注意。
そのため、あがってさがっても放置しないこと。
おかしいと思ったら、MRCPなどで精密検査を受ける。
(自己負担で9千円ぐらい)
・・・と言っていたが、MRCTってどこにあるんだろう?
遺伝などリスクが高い人は1年に1度受けるといいらしいんだけど。
後で調べたら、MRCPとは機械の名前じゃなくて
MRIでできる検査の1つらしい。
でも、あまりこちらから申し込むのってなさそう。
・・・・・・・・・・
後半は治療について。
まあ、手術が1番だけど、なかなかそこまで行く人の方が少ないのも知ってる。
ただ手術できたとしても、大事な神経叢がある場所なので
他の臓器もとったとしても、余後が悪い場合もあるので、よく医師の説明を聞いてしなければならない。
また転移があるかどうかによっても違う。
転移がなければ、大きくても手術できるようになるまで抗がん剤や放射線で小さくして
それから手術という流れにも。
しかし、既に転移していた場合は、膵臓をとってもダメなので抗がん剤が主体になる
(でも、高齢だとそれも無理だけどね)
抗がん剤
今までゲム~
2013 FOLFIRINOX(フォルフィニノックス)
4つの薬を同時に。ただし副作用がすごく強いらしい。しかし延命の効果はあるらしい
(あくまでも延命なんだよね・・・)
2014ナフ~
FOLFIRINOXほど副作用は強くないらしい
あと、胆管?がつまって黄疸などになった場合は
ステント手術などで改善することも
・・・・・・
なお、胃がんのようなピロリ菌といったはっきりした原因はまだ不明
何かきっかけはあるだろうが・・・
糖尿病の人はなりやすい
膵炎の前歴がある日ともなりやすい
食後の痛み(鈍痛)などがあるのは、すい臓がん
例えば、肉を食べて食事の後30分後ぐらいに、油の浮いた下痢便などが出たら
一度検査したほうがよい
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