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♥ 北西の家が「相続土地国庫帰属制度」を申請したので余波がきた

2025/07/22 (Tue) 土地・建物・登記関連

法務局から突然大きな封筒が届いたのでビビった。

恐る恐る開封すると、「相続土地国庫帰属制度」のパンフレットが。

どうやら、あの更地になってる北西隣地の所有者が、その制度に申請したらしい

で、境界の認識の確認？

とすると、うち含めてその周囲５軒ほど、この通知が来ているわけか

（うち以外、世間話でまた騒ぎそうだな。特にクソ婆んちとか）

別に申請したこと自体は驚かなかった。そこの背景をある程度知っていたので。

そこの家は親の代によくつきあっていた家。

一人娘さん（かなり年上？）が嫁いで、おじさんが亡くなって、

おばさんが一人暮らしになってからは、うちがいろいろ助けていたけど

最後は娘さんが引き取って（施設かどうかは知らないけど）亡くなった。

で、その娘さん夫婦は自分たちの意思で子供を作らなかったらしい。

なので、自分たちの相続人はいない感じだった。

うちと同じく奥まった家で、だけど侵入路は車が通れない赤道のみ。

周囲の家も買ってくれなかったみたいで、

こんな土地なんて売れるはずがない。最後は国のものになるわと以前話していた。

そのため、何年か後に古い小さな平屋を（近所迷惑になるからと）解体して更地にした折

「私らが世話できる間は、草とか管理するからね」と娘さんは言っていたよ。

その言葉どおり、除草シートを敷いて、長い休日には定期的に見に来ていた。

（でも、まあ相続土地国庫帰属制度は「更地でないと使えない」から、ちょうどよかったのかも）

その娘さんは同じ市内にはいるけれど、顔を見るのはお寺の施餓鬼の時だけ。

そして今年の施餓鬼の日に、娘さんが近づいてきて言ったことには

「またちょっとうちのほうに棒を３本ぐらい立てると思うけど、気にしないでね」

だったんで、よくわからないけど、自分ちに棒をたてるぐらいでわざわざ？と思って頷いたんだけど

でも、その後、そんな棒らしき物が立っているところを見たことなくて

あれはどういうことだったんだろう？と思っていたんだけど・・・

今回の法務局からの書類を見て、棒ってこのこと？って思った。

各境界点の写真が棒を立てて撮影されていたから。

だけど、その撮影の日付は施餓鬼より前だったんだけど・・・

もしかして娘さんもよくわかってなかったのかな？

で、今回の法務局からの依頼は

その制度の申請があったので、その土地に隣接する境界の認識確認で

異議があるかどうか、返事をすること。（返信用封筒入り）

・・・で、もちろん普通なら特に問題はないんだけどさ

田舎は昔からずっと住んでいるから、土地を動かすことは少なくて

お金もかかるし、めったなことでは測量しない（境界石とか普通にあるし）

でも、昔うちの（やはり車が入らない）裏の家が引っ越して土地を売る時に、

その部分は測量はしていた。当時は父の代だけども。

そしてその土地を買ったのが、反対側に隣接するクソ婆だったのが運の尽き。

で、申請した土地とうちとクソ婆んち３軒が隣接する境界１点は

境界杭がはっきりあるのでＯＫなんだけど

問題がもう１点で、境界石の上に金属標を置いたタイプでさあ・・・

何十年も前で、元々置いておくタイプだったのかどうかわからないけど、

父亡き後、私が知った時には、動いていたんだよねえ(◞‸◟)

他の人も見てたよ。クソ婆とトラブってる時だもん、おじさんら目の前で触ってたし。

気になって一度、昔そこを測量したという専門家に電話したことあったけど

「昔のことだから資料が」とか「折り返しで」と言われ、待てども返事なく

その後はいろいろあって年月が経ち・・・すっかり忘れていた

（まあ、どっちにしろ、うちだけの問題じゃないし）

ところが、今回の写真を見るとなんか新しい金属標が載っていたんで

暑い中、確認しにいったわけよ。

そしたら、ホントにいつ復元？したのかわからないけど

当たり前だけど、境界石に固定されてたわ

でも、矢印の向きとか、あと若干目視で、なんとな～く、認識よりもうちのほうに寄ってないか？とか思ってしまって

（なんか昔とは計測機器の精密度も違うし、測量して設置してもずれることがあるそうだけど。境界石の幅もあるし）

うーん、どうしようかなあ・・・「異議あり」ってわけじゃないけど、真っ白な「異議なし」でもない。

選べないから、一言書いておくしかないかなあ・・・

というのも、その１点もうちと申請した家だけじゃなく、もう１軒「西の家」が関係する場所なので（３軒関与）

（それに２度目の金属標はいつのまにか打ってあったわけだし、それも本来おかしいのでは？）

そもそも父の代での経緯により、その西との境界石の延長線に、

今回の境界点がつながらないと、西の家との関係で「具合が悪い」ので(^^;

しかも、そのもう１軒の西の家もまた、今は誰も住んでいないのだ。

私が知ってる（といっても避けて話をしたこともない）西のおっさんは

別の市に住んでで時々畑だけ作っていたけど、近年見なくなったから

高齢で来れなくなったのか、今生きてるのかどうかもわからない。

９０歳の叔父と同級生らしいけど、亡き親の話ではここも子供はいないそう。

正直、そのおっさんの印象は悪かったよ、クソ婆んちと仲良かったし（スパイ）

母もよく言っていたね。「親はいい人やったんやけどなあ」って。

だってさ～普通、境にわざわざツルものを作る？？

広い畑なのにさ、面倒なのか支柱を作らずに、境近くのフェンスに這わせるの。

で、毎回ツルがうちのほうに伸びてくるから困ってさー、絶対「わざと」だと思ったよ。

今は、たまに親戚の人？が畑を機械で耕して草の管理はしているようだけど、

それもただの代わりなのか、相続したのかは不明。

だから、やっぱり気になることは書いておいた。

またいつか西の地が動くとややこしくなるし。

昔、親から聞いた話とか。昔その周辺を撮った写真とか簡単に。

ただ、それが今回法務局がどう判断して動くかはわからないけど、一応。

そんなわけで、数回確認しに行っては書いて推敲し

汗だくになりながらあっという間に時間が過ぎて、その日の夕食が遅れた。

あとで問合せが来るかどうかはわからないけども、

もしまた境界標やり直しでお金かかったらイヤだなあ

（だから、本来は復元する前に知らせるべきだったのにさ～）

あーあ、また１つ厄介なことが増えた気分・・・

ちなみに申請前に、隣地と境界確認する必要はないそう。

だけど、したほうがスムーズに進むだろうという感じらしい。

そりゃそうだよな、「異議あり」で却下されることもあるんだから。

また、境界さえわかれば測量なしでもいいらしいし、

お隣さんがＯＫだったらいいという「ゆるさ」もあるよう。

そんなわけで、もし今から申請する人がいたら、隣地のことも考えてほしいな。

でも今回の申請者は、この制度を使わなくても相続人がいないので、いずれは国のものになるんだよね？

制度を使えば生前に手早く土地を手離せるから申請したわけで。

それに、うちが気にしていても、その不在な西の家が「異議なし」で返答したら

また違う判断がされるかもしれない。

もし既に西のおっさんが亡くなってて別の親族が相続していて、その人がそう回答しても。

大体代替わりすると、管理が大変だから土地に対する執着も薄れているし。（昔の経緯も知らないだろうしね）

大体さ、私はそこに住んでいるからすぐに現場を確認できるけど

そこに住んでいない（遠方の）人だったら、すぐにはちゃんと確認できないよね。

それで、回答期限が１０日後。ほぼ写真を見て判断しろってことだよね。

山林とかなおさらで、写真の一部だけじゃ正直全くどこかわからないし、わざわざ行く人いないだろうし、

隣地の人もほぼ「異議なし」を選ぶだろうね。

ちなみに、返信しなくても「異議なし」で扱われるっぽいわ。

ってことは、隣地の人が高齢とか認知症で、内容を認識できなかったり、封書を紛失したとか

返事を放置していてもそのままスルーってことか。（やっぱゆるいね）

ちなみに以前、介護中に田のほうの雑種地で立ち合いがあって

（この時も隣地が動いたんだよね、呼んだのは市道が関係してるから市だったけど）

封書が届いてから立ち合いの日が１週間もなくて、ふざけんなって思ったね

（ちなみに、この時は暑い時期で寝た切りな母にこまめな水分補給が必要で、

介護中だからと当日の順番を早めにしてもらったけども）

そういうところ、お役所は全然考えてないよね

・・・・・・・・・・・・・・・・・・

でもなんか、この相続土地国庫帰属制度を活用して早々に手放せた人はいいけど

一方で引き取った国の、特に宅地を管轄する財務省が

（農地は農水省もだけど、法務局に圧力かけられるのは財務省とのこと）

管理に負担金以上の費用がかかるとか、管理が思ったよりも大変だということがわかったみたいで

だんだん条件が厳しくなってくるとか、負担金をあげる可能性があるとかで

検討している人は早めに申請したほうがいいですよと言ってる動画もあったな

♥ Ｍ子さんから施餓鬼の時に

2025/07/06 (Sun) 土地・建物・登記関連

なんか「～したほうがいいのでは？という人がいて（怪しい）
３本、木？を打つとか言っていた
なんやろ？と思うといけないから」って
法務局がなんとかかんとか
測量とは違うのかな？
それとも国に買い取ってもらうとか？
別に自分の土地に打つのはいいんじゃない？と思うけど

Ｍ子さんはクソ婆が吸い付いているからなあ
クソ婆がいると大きな声ではいえないし
つながってると下手なことは言えないし

施餓鬼の後西のほうに行ってみたけど
そんな木はなかったけどなあ
もしかして今からうつのかな
音がしたらわかるかな

もしかして、くそ婆との境に打つのかな
まさかクソ爺が打つんじゃないだろうな

うちの杭も、従兄が打ったしな

♥ ID削除の事前のお知らせが来た

2025/04/25 (Fri) 土地・建物・登記関連

申請者情報削除の御確認

法務省登記・供託オンライン申請システムの御利用ありがとうございます。

　　御登録いただいています申請者ＩＤ「・・・・」については，本システムの最終利用
　　から1年が経過しました。
　　継続して御利用がない場合，本システムから申請者情報が削除されます（注１）ので，
　　申請者情報の削除を希望されない場合は，本メールの送信日から30日以内に
　　本システムにログインいただきますようお願いいたします

というメールが届いていた。
前回は来てなかった気がするけど・・・
だから、最初のIDは使えなかったのかな？
とりあえず、ログインしたよ
毎年必要だったら面倒だな
でも、データを保存するのも大変かもね

♥ ガレージ

2024/04/29 (Mon) 土地・建物・登記関連

ガレージによく使用されるシャッターは壁ではないものの、
シャッターを閉めた状態で外気分断性が認められれば「建物」扱いになるため注意してください

♥ テラス囲い

2024/04/17 (Wed) 土地・建物・登記関連

固定資産税がかかるかどうかは

なんと自治体によって違うらしい。

でも、あやしい予感・・・トホホ（父～）

そもそもいつから増築分が加算されたのかわからないからな～

既にテラスができていたらスルーされているかも

特に前のテラスは車が入った時にはあった気はするし

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