「未登記建物」の登記に必要な物

• 工事完了引渡証明書と印鑑証明書
• 建物確認通知書
• 建築代金の領収書
• 所有者の住民票
• 所有者の登記委任状
• 検査済証または工事請負契約書等

建物代金の領収書は一部でも可能です。工事完了引渡証明書や建築確認通知書、建築代金の領収書がない場合には、以下の書類が必要になります。

• 固定資産評価証明書
• 電気やガス、水道などの公共料金領収書
• 火災保険証書
• 上申書（印鑑証明書付き）

とあるけど、どうなんでしょ。

（建物の「相続登記」に必要な物）

登記申請書

• 該当不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）
• 「 法定相続情報一覧図」（または戸籍謄本等一式）
• 該当不動産の相続の方法を証明する書類
• （ 遺産分割協議による相続の場合）相続人全員の印鑑証明書
• 該当不動産を取得する相続人の住民票
• ☆該当不動産の固定資産税評価証明書（申請前に）

・・・・・
別のサイトでは未登記の家を相続して表題登記の申請に必要な書類
https://izumi-souzoku.jp/column/souzoku-kiso/mitouki
申請者は所有者でも相続人でもOK

１）登記申請書（作成）
２）建物図面・各階平面図（調査士）
３）建築確認申請書（なし）
４）確認済証（なし）
５）工事完了引き渡し証明書（なし）
６）施行者の印鑑証明書（なし）
７）所有者の印鑑登録証明書（なし）・・・父のだよね？
８）所有者の住民票（除票ならとれるか？）
９）案内図（用意）
１０）委任状（代理人の時）
未登記建物を相続した場合、上記の必要書類が不足するケースもあります。
その場合には、上申書を作成・提出するなど、追加対応が発生することがあるので、ご自身でなされる場合は、所轄の法務局に、事前の登記相談をすることをお勧めします

２０１８年にアマゾンで購入３２V？
その時クロネコヤマトの補償をつけたが（５年）
２０２３年７月で満了したため
メールも破棄した

本来の家屋の部分に
父がDIYでいろいろいじった部分があるんだけど
床面積どうなるのかなあ


東のテラス部分（微妙）水道とガスあるし
北のテラス部分（入らなさそう）

ベランダやバルコニーは含まれないけど
出窓は含まれることがあるらしい

一般的に階段は２階の面積に含まれる？

（登記できない建物）

1. 土地に定着していて容易に移動できないこと。
2. 永続性がある。
3. その目的とする用途に供しうる状態にある。
4. 屋根および周壁などの外気を分断するものがある。
5. 不動産として独立して取引対象となりうるものであること

例：
ビニールハウス
コンクリートブロックの上設置された組み立て式の物置（定着性がない）
工事現場のプレハブ等
工事終了後に取り壊すことが予定されているので、永続性に欠けます。
また、丸太杭の上に土台を置いて、鎹（かすがい）で固定しただけのプレハブ建物は、定着しているとはいえない


また車庫などは3方向にしか壁がなくても建物として登記することができます。
また、例外として、外気分断例がなくても3方向に壁がある場合、納屋等は登記しなければなりません。

空気そのものを完全遮断するという意味ではなく、屋根や周壁などによって風雨をシャットアウトする性能を持っている状態のことです

覚書

イオン
メリット・・・ATM出し入れ無料
デメリット・・・期間内だと定期がすぐに下ろせない
一般だと金利もいまいち他よりよくない（イオンカード利用者優遇）

SBI
メリット・・・キャンペーンの金利はまあまあいい
デメリット・・・スマホユーザー優遇
（ATM手数料もランク下だと月２まで・振り込みも月１しか無料にならない）

いつころかわからないけど
最近左目上が時折
さっと光が反射するような感じがする
当初は眼鏡のレンズが反射したのかと思ったけど
左目だけっておかしいよねえ

眼科はあまり行かないから行った方がいいけど
敷居が高いなあ
でも今こそいかないといけないな
よく考えたら加齢だもんな

・・・・・・・・・

１３日
白髪かなあと思いつつ、ピン留めしてたんだけど
昨日ほど気にならなかったかなあ
気のせいかな
光視症というものもあるらしい
網膜の関係もあるとか

１４日
うーん、やっぱ左が気になる
部屋が暗い時？
動く時や瞬きする時、毎回じゃないけど