本来の家屋の部分に
父がDIYでいろいろいじった部分があるんだけど
床面積どうなるのかなあ


東のテラス部分（微妙）水道とガスあるし
北のテラス部分（入らなさそう）

ベランダやバルコニーは含まれないけど
出窓は含まれることがあるらしい

一般的に階段は２階の面積に含まれる？

（登記できない建物）

1. 土地に定着していて容易に移動できないこと。
2. 永続性がある。
3. その目的とする用途に供しうる状態にある。
4. 屋根および周壁などの外気を分断するものがある。
5. 不動産として独立して取引対象となりうるものであること

例：
ビニールハウス
コンクリートブロックの上設置された組み立て式の物置（定着性がない）
工事現場のプレハブ等
工事終了後に取り壊すことが予定されているので、永続性に欠けます。
また、丸太杭の上に土台を置いて、鎹（かすがい）で固定しただけのプレハブ建物は、定着しているとはいえない


また車庫などは3方向にしか壁がなくても建物として登記することができます。
また、例外として、外気分断例がなくても3方向に壁がある場合、納屋等は登記しなければなりません。

空気そのものを完全遮断するという意味ではなく、屋根や周壁などによって風雨をシャットアウトする性能を持っている状態のことです