債権者（お金を貸して請求できるもの）・・・抵当権者・義務者ともいう

抵当権を設定するのは、お金を借りた債務者・・・所有者、権利者

抵当権が設定されている土地でも売買できる

本来は、債務者と名義人が共同で抹消することらしいが
年数がたっていると困難になる

抵当不動産の時効取得による抵当権の消滅

不動産を自己のものだと信じて平穏公然に20年間占有を続けるか、過失なく自己のものだと信じて占有を開始し平穏公然に10年間占有を続けることで、不動産の所有権を時効取得することができます（同法162条）。時効取得は原始取得とされ、前に有していた者からその権利を承継するのではなく、新たに独立した権利を取得するものとされ、前権利者が負っていた負担を承継することはありません。

https://www.watanabelaw.jp/?p=756

でも、抵当権は消滅するけど、登記簿上では設定されたままなので抹消が必要てこと？

https://www.souzoku-niigata.net/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E3%81%A7%E5%8F%96%E5%BE%97%E3%81%97%E3%81%9F%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E3%81%AB%E4%BB%98%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E6%8A%B5%E5%BD%93%E6%A8%A9%E3%82%92%E6%B6%88%E6%BB%85%E6%99%82/

消滅時効援用通知